Новости

8 февраля представители Нотариальной палаты Свердловской области приняли участие в ежегодной Конференции Уральской палаты недвижимости, которая традиционно проходит в профессиональный праздник специалистов по недвижимости – День риэлтора.

Конференция, в которой приняли участие представители риэлторского, банковского сообществ, нотариата, строительных организаций, в этом году была посвящена новым рискам и вызовам 2023 года.

Нотариальную палату Свердловской области на мероприятии представили вице-президент Наталья Сидоркина и член правления Ольга Филиппова, нотариусы города Екатеринбурга.

Наталья Сидоркина рассказала о порядке реализации средств материнского капитала в 2023 году и о роли нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью, при приобретении которой использовались средства маткапитала. В ходе доклада были озвучены предложения по изменению законодательства об МСК, освещены вопросы контроля за использованием средств МСК и ответственности за их незаконное использование.

Так, представители общественности предлагают законодателю внести ряд изменений в законодательство, касающиеся внесения отметок в ЕГРН об использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения; нотариальной формы соглашений об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств МСК; возможности отказа от приобретения доли совершеннолетними членами семьи получателя МСК; использования средств маткапитала на такие цели, как: покупка земельного участка для строительства жилого дома, покупка автомобиля для целей семьи, ремонт жилого помещения.

Ольга Филиппова, в свою очередь, осветила актуальные вопросы нотариальной практики в сфере недвижимости в 2023 году.
Так, с 1 марта 2023 года в практике нотариусов появится новое нотариальное действие – предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. По письменному заявлению лица, которому содержащиеся в ЕГРН сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов, будут запрашиваться нотариусом в виде выписки из данного реестра. Наличие указанных сведений нотариус будет удостоверять свидетельством.

Необходимо отметить, что нотариусы запрашивают и получают информацию из государственных реестров для совершения нотариальных действий. Предоставление таких сведений третьим лицам не предусмотрено законодательством. Исключением будет являться новое нотариальное действие, которое позволит нотариусам предоставить часть сведений из ЕГРН.

С 1 марта на официальном сайте Росреестра не будут видны сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональные данные, за исключением случаев наличия записи в реестре о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.

Ольга Филиппова обратила внимание на то, что такие сведения предоставляются нотариусом при соблюдении ряда условий. При подаче письменного заявления заинтересованное лицо должно представить нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие ряда обстоятельств, достаточных для получения сведений. Рассмотрение заявления осуществляется в день обращения. В случае отсутствия оснований нотариус выдаст заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких сведений. Отказ нотариуса может быть обжалован в суд.

Нотариус напомнила участникам конференции об обязательных нотариальных сделках с долями, а именно: о сделках по отчуждению долей в праве общей собственности, в том числе сделках по отчуждению доли сособственнику; удостоверении договоров ипотеки долей в праве общей собственности.

В завершении выступлений нотариусы поздравили риэлторов с профессиональным праздником и пожелали им успешной работы.