Новости

Недвижимость и изменения в электронном нотариате с 2021 года 

Совместный прямой эфир проведен 25 декабря 2020 года представителями Нотариальной палаты Свердловской области и Управления Росреестра по Свердловской области.  

Важные изменения в области государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, изменения в электронном нотариате с 2021 года, связанные с оборотом недвижимости, – об этом и многом другом в прямом эфире «Школы Росреестра» в сети Инстаграм рассказали Юлия Лескина, начальник правового отдела Управления Росреестра по Свердловской области, и Ольга Филиппова, нотариус г. Екатеринбурга, член Правления НПСО.  

Так,  одним из наиболее актуальных и востребованных сервисов нотариата в 2020 году являлся сервис представления документов на регистрацию в органы Росреестра. Учитывая сложившуюся обстановку и нежелание граждан лишний раз посещать дополнительные инстанции, принцип одного окна при обращении к нотариусу стал еще более удобен. Нотариусы представляют документы на регистрацию перехода прав по удостоверяемым ими сделкам с недвижимостью и после выдачи наследства в день совершения нотариального действия. По сделкам в договоре можно указать иной срок подачи документов на регистрацию. Например, часто стороны просят указать такие условия, при которых нотариус отправляет на регистрацию договор лишь после предъявления ему документов, подтверждающих полную оплату по договору.  

Электронное взаимодействие нотариусов с органами госвласти заключается в том, что нотариус получает необходимую информацию о недвижимости, об участниках сделки в электронной форме при помощи квалифицированной электронной подписи нотариуса. Получать информацию нотариус может в отношении любых объектов на территории РФ.  Как правило, такая информация требуется при открытии наследственных дел. Но удостоверять сделки в отношении недвижимости может только в пределах одного субъекта. Например, нотариус города Екатеринбурга может удостоверить сделку по отчуждению недвижимости, находящейся в любом городе, но только Свердловской области. 

В отношении недвижимости у нотариуса достаточно широкий круг возможностей. Нотариус может получить информацию, которая выдается в виде выписки: 

– о наличии или отсутствии ограничений прав, обременений, арестов, запрещений, препятствующих совершению договоров;  

– о содержании правоустанавливающих документов; 

– информацию о всей истории владельцев недвижимого имущества; 

– копии правоустанавливающих документов и т.д. 

Данную информацию нотариус получает в течение суток, иногда дольше, в зависимости от объема запрашиваемой информации. 

Переход права по недвижимости, в отношении которой нотариус выдает наследство, удостоверяет такие договоры, как соглашение о разделе имущества супругов, брачные договоры, договоры мены, один из объектов которой находится в Свердловской области, может быть зарегистрировано нотариусом Свердловской области. 

С 2021 года у нотариусов появятся новые электронные возможности: обеспечение аутентичности нотариального акта; машиночитаемая маркировка на нотариальных документах; установление личности гражданина при помощи биометрической системы данных. Также появится новая возможность удостоверять сделки удаленно – без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий. При этом совершение удаленных нотариальных действий возможно двумя способами: посредством единого портала государственных и муниципальных услуг и электронных сервисов ЕИС, в том числе публичного сервиса Федеральной нотариальной палаты «Личный кабинет заявителя ЕИС». 

С итогами прямого эфира можно ознакомиться на странице  «Школы Росреестра». Для этого необходимо стать гостем или подписчиком аккаунта @66rosreestr или
пройти по ссылке https://www.instagram.com/66rosreestr/