Новости

Постановлением Правительства РФ от 15 июля 2021 г. № 1205 ряд отметок в российских паспортах будет проставляться по желанию. Обязательными остались отметки о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета, а также отметка  об отношении к воинской обязанности граждан, достигших 18-летнего возраста. Информация об отмене штампа о регистрации и расторжении брака, о детях вызвала настоящий ажиотаж среди юристов, риэлторов и общественников, которые высказывали крайнее возмущение данным нововведением, заявляя, что подобные изменения опасны и могут повлечь за собой печальные последствия.

В частности, говорилось о том, что благодаря отсутствию штампов в паспорте продавцы смогут вводить покупателей недвижимости в заблуждение. Риэлторы начали говорить о том, что будут искать возможность собирать информацию полуофициальными методами, а для снижения рисков при покупке недвижимости просить у продавцов справку из ЗАГСа о семейном положении.

Сегодня нашумевшее постановление Правительства прокомментировал президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков:

– Отсутствие штампа в паспорте никак не повлияет на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом. Документами, подтверждающими брачно-семейные отношения, являются свидетельство о регистрации/расторжении брака и свидетельство о рождении ребенка. В любом случае нотариус будет проверять весь пакет представленных документов. Посредством  Единой информационной системы нотариата (ЕИС) он сможет проверить информацию в различных электронных нотариальных реестрах. Нотариусы ежедневно взаимодействуют с Росреестром, органами ЗАГС, налоговой службой, иными организациями.

По словам главы региональной нотариальной палаты, при оформлении наследственных прав, выделении супружеской доли,  удостоверении сделок по распоряжению имуществом нотариусы имеют возможность запросить  информацию о семейном статусе заявителей в едином государственном реестре органов ЗАГС. Кроме того, нотариусы проверяют базу данных брачных договоров, а также могут исследовать правоустанавливающие документы на имущество. Проверить, состоит ли гражданин в браке, разведен ли он – не представляет сложности для нотариуса.  Это делается, прежде всего, в целях обеспечения юридической безопасности продавца и покупателя недвижимости.

Утаить свое семейное положение гражданин не сможет, с уверенностью заявил Владимир Ярков, отметив, что опасность может быть при оформлении договора на приобретение недвижимого имущества, оформляемого в простой письменной форме. Если жилье будет продавать один из супругов и умолчит о том, что оно было куплено в браке, то покупатель рискует остаться без квадратных метров и денег, поскольку в силу статьи 35 Семейного кодекса второй супруг всегда сможет оспорить совершенную сделку и отменить ее.

В нотариальной палате напомнили, что совместной собственностью супругов является недвижимость, приобретенная в период брака. При этом не имеет значения, на чье имя это имущество записано. Половина всего имущества принадлежит второму супругу. Исключение составляет лишь то имущество, которое было подарено одному из супругов или получено в наследство, либо если между супругами заключен брачный договор.

 

Информационный социально-правовой сайт «ВЕДОМОСТИ Урал» от 27.07.2021
http://vedomostiural.ru/main/86060/