Новости

24 февраля 2022 года в прямом эфире программы «Полезный вечер» ТК «4 канал» Наталья Сидоркина, вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус города Екатеринбурга, рассказала об особенностях договора ренты

Наталья Аркадьевна подробно разъяснила, что собой представляет договор ренты, на какие виды подразделяется, в чем их отличие. Так, договор ренты бывает двух видов: договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Оба договора подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Договор, составленный в простой письменной форме, не является договором ренты.

Участниками договора пожизненной ренты выступают в основном граждане. Получатель ренты передает в собственность другому лицу принадлежащее ему имущество (жилой дом с земельным участком, квартиру, комнату и др.), а плательщик ренты выплачивает этому лицу рентные платежи.

Отличия. Если договором пожизненной ренты предусмотрены периодические выплаты денежными суммами, то по договору пожизненного содержания с иждивением рентные платежи заменяются помощью, а именно, уходом, покупкой продуктов и лекарств, уборкой в квартире, проведением ремонта, оказанием услуг по доставке в больницу, и т.п.

Преимущества. При договоре ренты собственник имущества, он же рентополучатель, передает свое имущество плательщику ренты и получает за это ежемесячную денежную выплату, которая не может быть меньше минимального прожиточного уровня, установленного на территории субъекта РФ, в котором находится имущество.

Собственность по договору ренты передается плательщику ренты, при этом у получателя ренты возникает право залога. Собственником имущества становится другое лицо, которое этим имущество может только пользоваться. Распорядиться имуществом собственник может только с согласия получателя ренты. При этом рентополучатель остается проживать в этом имуществе и пользоваться им.

За удостоверением таких договоров чаще обращаются одинокие люди, которым необходим уход либо дополнительное содержание. Благодаря договору ренты они могут улучшить свое материальное положение и качество жизни.

Во избежание мошеннических действий, договор ренты ни в коем случае нельзя заключать с чужими людьми. Отношения должны быть длительными и доверительными.

Срок заключения договора ренты – на срок жизни получателя ренты.

Действия нотариуса. Прежде чем заключить договор ренты, граждане приходят на консультацию. Нотариус устанавливает фактическую волю гражданина, выясняет, насколько ему необходим этот договор, разъясняет последствия его заключения, насколько это будет обременительно как для плательщика ренты, так и для рентополучателя.

Расторжение. Договор ренты – двусторонний. Расторгнуть его возможно только по соглашению сторон либо в судебном порядке, если возникает спор.

Видеозапись программы по ссылке: https://youtu.be/fW3eew67mFY