Новости

7 июля 2023 г. вице-президент НПСО Наталья Сидоркина стала гостем программы «Линия защиты» радио Город ФМ на 107,6 ФМ.

Тема прямого эфира – «Обеспечение безопасности движимого и недвижимого имущества. Опасные сделки». Совместно с представителями Росреестра и адвокатуры Наталья Аркадьевна рассказала, на что гражданам нужно обратить внимание при совершении сделок с недвижимостью, с какими нюансами могут столкнуться покупатели и продавцы, какова роль нотариуса при предотвращении опасных сделок.

Так, по мнению Натальи Сидоркиной, к сделкам, требующим повышенного внимания, можно отнести сделки с участием несовершеннолетних детей, сделки с жилыми помещениями, на приобретение которых использовались средства материнского (семейного) капитала, сделки по продаже долей в праве общей долевой собственности посторонним лицам и по отчуждению недвижимости у пожилых граждан, в случаях, когда участники сделки находятся в стадии банкротства, и др.

При обращении к нотариусу можно избежать опасных нюансов и негативных последствий при совершении вышеуказанных сделок, так как нотариус при совершении нотариального действия или удостоверении какого-либо договора проводит огромное количество проверочных действий, среди которых проверка личностей сторон сделки, их паспортных данных, брачно-родственных отношений, дееспособности, участия в экстремистско-террористической деятельности, сведений о банкротстве. Что касается юридических лиц, здесь нотариус проверяет правоспособность юрлица, а также полномочия лица, обратившегося за совершением нотариального действия.

Большой спектр проверочных действий нотариус проводит по объектам сделки: проверяет принадлежность объекта лицу, которое отчуждает недвижимое имущество; запрашивает выписки об отсутствии ограничений и обременений по данному объекту; проверяет информацию о сособственниках имущества, если отчуждается доля в праве на недвижимое имущество; проводит проверку соблюдения прав третьих лиц: согласие супругов, сособственников, отказы от преимущественной покупки, согласия органов опеки и попечительства при совершении сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных. При отсутствии у собственника правоустанавливающих документов на объект недвижимости запрашивает их в Росреестре.

О том, какие действия совершают регистраторы и с какими делами, связанными с мошенничеством в сфере движимого и недвижимого имущества, чаще встречаются адвокаты, в программе рассказали заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина, адвокат Анна Простолупова.

Подробнее – в видеозаписи прямого эфира на страницах радиоканала во ВКонтакте  
на YouTube-канале