Линия защиты: Не составляйте доверенность на того, кому не доверяете.
Важные факты о доверенности в прямом эфире радио Город ФМ на 107,6 ФМ раскрыла Елена Белянская, член правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус города Екатеринбурга, выступив 08 апреля 2022 года в программе «Линия защиты».
С точки зрения законодательства, понятие, закрепленное в ГК РФ, звучит так: «доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами».
Доверенность может быть выдана на совершение одного какого-то действия, например, получить диплом, либо на совершение нескольких действий в определенный срок, который может быть любым. От одного дня до момента смерти доверителя. Елена Белянская обратила здесь внимание радиослушателей на то, что если в доверенности не указан срок, она действует в течение одного года.
Отменить же доверенность лицом, которое ее выдало, можно в любой момент. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который составит распоряжение об отмене доверенности и внесет сведения об отмене в единый Реестр доверенностей, размещенный на сайте Федеральной нотариальной палаты. Информация при этом поступает в базу моментально. Проверить ее может любой желающий в любое время суток. Важно проверять действие доверенности перед совершением сделки, особенно в случаях с объектами недвижимости.
Нотариус коснулась вопроса, какие доверенности приравниваются к нотариально удостоверенным, а также, кем еще могут совершаться нотариальные действия, помимо нотариусов. Так, например, если вы находитесь за границей, доверенность могут удостоверить должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, на территории страны пребывания.
Елена Александровна подробно рассказала о том, на какие действия выдаются доверенности и на какой срок, в каком порядке их можно отменить. Разъяснила она и последствия выдачи доверенности для заключения мирового соглашения, а также доверенности «на всё». Так, представитель может подписать мировое соглашение на условиях, которые доверителя не совсем устраивают. И у последнего в дальнейшем не будет возможности обратиться в суд с иском по тем же основаниям. Нотариус посоветовала хорошо подумать, прежде чем включать в текст доверенности полномочия на совершение такого рода действий.
Особое внимание Елена Белянская обратила на выдачу доверенности «на всё», именуемой в народе «генеральной» доверенностью. Ведь представитель действует от имени доверителя, а значит, может уже не спрашивать его согласия на совершение тех или иных действий. Опасность здесь, к примеру, представляет такая формулировка: «разрешаю продать за цену и на условиях по своему усмотрению». А если завтра представитель продаст квартиру за 2 тысячи рублей? Или продаст ее за 5 миллионов, но в рассрочку на 25 лет. Устроит ли такая продажа собственника? Претензии потом никакие не принимаются, так как в доверенности не были прописаны условия.
Нотариус посоветовала выдавать доверенность на определенные действия и в момент, когда это действие потребуется. И не доверять тому, кого вы плохо или совсем не знаете.
