Новости

Нотариат – на защите прав детей 

 

Сегодня мы продолжим тему, начатую в предыдущем номере. Какие еще нотариальные действия направлены на защиту законных прав ребенка в сфере семейных и жилищных правоотношений?  

Соглашение об уплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей в силу закона подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная форма соглашения обеспечивает защиту прав несовершеннолетних лиц. Удостоверенное нотариусом соглашение имеет силу исполнительного листа. 

Обязанность по содержанию обоими родителями своих несовершеннолетних детей установлена семейным законодательством. Чаще всего необходимость в заключении соглашения об уплате алиментов на содержание детей возникает вследствие необходимости предоставления средств на содержание ребенка одним из родителей, проживающим отдельно.  

Удостоверяя соглашение об уплате алиментов, нотариус разъясняет сторонам требования Семейного кодекса РФ:  

• о правах и обязанностях сторон; 
•  сроке соглашения; 

•  размере алиментов (при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка – одной четверти, на двух детей – одной трети, на трех и более детей – половины заработка и (или) иного дохода родителей).  

Нотариус проверяет условия соглашения на предмет отсутствия нарушений интересов детей и разъясняет правовые последствия заключения соглашения. 

По желанию сторон оформляются соглашения между родителями об определении места жительства ребенка, о порядке общения с детьми (необходимость чаще возникает при раздельном проживании родителей с детьми). 

Имеет место удостоверение медиативных соглашений, заключенных, в том числе, с участием несовершеннолетних лиц. 

В настоящее время по понятным причинам гораздо реже удостоверяются согласия родителей на выезд несовершеннолетнего ребенка за пределы РФ. 

В ряде случаев нотариус по просьбе законных представителей удостоверяет некоторые факты в отношении несовершеннолетних детей, например: 

• факт нахождения ребенка в живых; 
• факт нахождения в определенном месте; 
• тождественность личности несовершеннолетнего гражданина с лицом, изображенным на фотографии. 

Льготы по «детским вопросам» 

В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних граждан предусмотрен и действует ряд льгот при обращении за совершением нотариальных действий. Так, к примеру, дети на 100 процентов освобождаются от уплаты тарифа за УПТХ при отчуждении ими объектов недвижимого имущества. 

При выдаче свидетельств о праве на наследство дети освобождаются от госпошлины в полном объеме, а от услуг правого и технического характера на 50 процентов (не федеральная льгота, действует на территории Свердловской области). 

Законодатель целенаправленно включил нотариуса в процесс оформления многих сделок с участием несовершеннолетних лиц в качестве гаранта прав наименее защищенной стороны в сделке. При совершении нотариальных действий с участием детей нотариус оказывает квалифицированную юридическую помощь и обеспечивает защиту имущественных прав несовершеннолетних.  

 

Татьяна Ефимова, начальник юридического отдела  

Нотариальной палаты Свердловской области 

Ответы на вопросы 

 Ошибки при наделении долями 

«Как не допустить ошибок в наделении долями при покупке новой квартиры, продав 2 старые, в одной из которых был МК? Ситуация такая. Мать с 4 детьми (дети от 2 брака, брак законный), имеет наделенные доли на себя и детей в 3 комн. квартире 53,6 кв. м, а также имеет 1 комн. квартиру площадью 25,6 кв. м, перешедшую по наследству ее 5 ребенку от 1 брака (отец умер) – в этой квартире МК не участвовал. Как следует поступить, чтобы права детей не были нарушены, и не было препятствий в сделке? Как избежать недоразумений со стороны органов опеки? Есть осложнение: документы на квартиру, перешедшую по наследству сыну, утеряны, как восстановить? Каков алгоритм действий в данной непростой ситуации на всех этапах, чтобы маме купить 1 квартиру детям большей площади?» 

– Правильное определение размера долей гарантирует защиту имущественных прав, прежде всего, детей. При нотариальном удостоверении соглашения правильность исчисления размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, проверяет нотариус. Расчет долей производится нотариусом после предъявления всех необходимых документов.  

В соответствии со ст.54 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по распоряжению недвижимым имуществом (в том числе долями в праве общей собственности) несовершеннолетних граждан подлежат обязательному нотариальному удостоверению. На заключение таких сделок требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Законность сделки проверит нотариус. 

В случае утраты свидетельства о праве на наследство (документа, подтверждающего принадлежность имущества), перед совершением сделки необходимо обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство, за получением дубликата. 

Неразрешенная перепланировка 

«Может ли быть использован маткапитал на покупку квартиры с неразрешенной перепланировкой? Какие возникают нюансы у собственника квартиры с неоформленной по закону перепланировкой?» 

– При направлении средств материнского капитала на покупку жилого помещения должна достигаться основная цель – улучшение жилищных условий семьи. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать установленным жилищным законодательством санитарным и техническим правилам и нормам. Незавершенная перепланировка, при условии возможности использовать жилое помещение по назначению, препятствием для приобретения объекта недвижимости не является.