Новости

Порядок взаимодействия  нотариусов и риэлторов, а также  последние изменения в регистрации прав на недвижимое имущество через нотариуса обсудили участники онлайн-семинара 10 ноября  2021 года.

 

Продуктивное взаимодействие  нотариусов и риэлторов  складывалось в течение многих лет. Направления и формы взаимодействия  прописаны в соглашении о сотрудничестве, подписанном в феврале этого года Нотариальной палатой Свердловской области и Уральской палатой недвижимости.

 

Спикер онлайн-семинара Наталья Щетникова, старший консультант юридического отдела НПСО, выступившая перед представителями риэлторского сообщества, остановилась на трех направлениях, по которым взаимодействуют нотариусы и риэлторы.

 

Первое – взаимодействие по нотариально удостоверяемым договорам. Обращение к нотариусу за удостоверением  сделки — это получение комплексной услуги как по совершению нотариального действия,   так и по регистрации своих прав. В нее входит:

 

– Удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества,

– Депонирование денег на публичном депозитном счете нотариуса (по  желанию сторон),

– Передача документов на государственную регистрацию в Росреестр,

– Выдача после государственной регистрации бумажного варианта Выписок из ЕГРН с удостоверительной подписью нотариуса,

– Перечисление денежных средств продавцу объекта недвижимости.

 

Второе – по  простой письменной форме договора.

Наталья Щетникова обратила внимание на то, что это новое направление – оно реализуется нотариусами  с 30.04.2021 г.  Нотариус  свидетельствует подлинность подписи заявителя  на заявлении о государственной регистрации права собственности. Он передает  в Росреестр   указанное заявление и прилагаемые к нему документы в течение двух рабочих дней   по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в Росреестр  в рамках одного нотариального действия.

 

По мнению специалиста,  данное направление будет развиваться и будет востребовано  гражданами и юридическими лицами. Большая роль здесь будет у риэлторов – их помощь необходима гражданам при формировании заявления, т.е. заполнения заявления и формировании пакета по  ДКП, заключенного в простой письменной форме, а также при оплате  госпошлины.

 

Важный аспект –  при направлении через нотариуса заявления и документов в Росреестр, к нотариусу  будет адресовано требование о необходимости предоставления  дополнительного пакета. Сделать это оперативно  поможет риэлтор, сопровождающий сделку.

 

Третье направление – по нотариальному удостоверению дистанционных сделок.

Процедура такого  удостоверения проходит как и в обычном режиме: нотариусы устанавливают личности заявителей, проводят правовую экспертизу документов, разъясняют последствия.

Договор стороны подписывают на специальном планшете неквалифицированной электронной подписью, затем его заверяют своими усиленными квалифицированными подписями нотариусы и   регистрируют в ЕИСе в Реестре нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами.

О безопасности дистанционных сделок ее участникам волноваться не стоит. Видеоконференцсвязь  нотариусов при таком удостоверении  осуществляется посредством  ЕИС по  защищенным каналам связи, предоставляемым Федеральной нотариальной палатой.

 

В завершение Наталья Юрьевна ответила на вопросы участников онлайн-семинара. Риэлторов интересовала стоимость услуг по проведению дистанционной сделки, дистанционное оформление брачного договора, нотариальное удостоверению сделок с долями, нотариальные услуги по депонированию денежных средств, и др.

 

#НПСО #УПН #нотариальная_палата #нотариус #недвижимость #риэлтор #онлайн-семинар  #взаимодействие #Екатеринбург #Свердловская_область