Новости

15 февраля в пресс-центре информационного агентства Интерфакс в Екатеринбурге прошла пресс-конференция, посвященная взаимодействию областных Росреестра и нотариата.

Спикерами выступили Ирина Перевалова, президент Нотариальной палаты Свердловской области, и Ирина Семкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.

Главной темой совместной конференции стали вопросы изменения с 1 марта этого года порядка получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Спикеры рассказали о том, кто сможет получать выписки из ЕГРН и на каких условиях, насколько нововведение сможет защитить собственников недвижимости от неправомерных действий злоумышленников.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина сообщила, что изменения 218 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а также Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, которые вступают в силу с 1 марта 2023 года, направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.

Эксперт подчеркнула, что изменения, внесенные в закон о регистрации недвижимости, предусматривают общедоступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), но в пределах, установленных законом: «Содержащиеся в ЕГРН персональные данные владельцев недвижимости (фамилия, имя, отчество и дата рождения) будут доступны только при условии, если сам собственник открыл эти сведения для всех желающих. Нужно только подать заявление в Росреестр и внести запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений может быть подано как самим правообладателем недвижимости, так и его законным представителем по нотариальной доверенности».

При отсутствии заявления об открытии сведений полная информация из ЕГРН будет предоставляться в исключительных случаях: уполномоченным органам по запросам, правоохранительным и органам государственной власти, судам и судебным приставам-исполнителям, арбитражным управляющим, а также нотариусам, супругам, арендаторам, обладателям сервитутов, кадастровым инженерам, выполняющим кадастровые работы, собственникам смежных участков, сособственникам в долевой собственности.

Кроме того, кредитные и страховые организации смогут запросить у собственника согласие на получение персональных данных через сайт Госуслуг.

Президент Нотариальной палаты Ирина Перевалова, в свою очередь, рассказала о порядке получения данных из ЕГРН у нотариуса.  

Так, заявитель должен будет представить нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки из ЕГРН. К таким обстоятельствам закон относит, например, предварительный договор, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости; намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости. Всего законом предусмотрено 6 обстоятельств, но перечень не является закрытым.

Сведения из ЕГРН нотариус будет запрашивать в виде выписки. Факт наличия указанных в ЕГРН сведений нотариус удостоверит свидетельством.

По данным Росреестра, нотариусы – одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра. Перед удостоверением договора нотариус самостоятельно запрашивает сведения из ЕГРН. В 2022 году таких запросов от нотариусов поступило 474 698, что на 16% больше, чем в 2021 году (407 487), в 2020 их количество составило 133 257 запросов. Сроки предоставления информации нотариусу – 1 рабочий день.

Нотариат и Росреестр взаимодействуют в автоматизированном режиме, используя Единую систему нотариата и сервисы Росреестра. Это способствует более оперативному отправлению и получению информации. Так, в 2022 году в Росреестр свердловскими нотариусами было подано более 120 тысяч заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество, что на 8% больше, чем в 2021 году (107 200), (в 2020 – 64 320).

В ходе пресс-конференции Ирина Перевалова рассказала журналистам о преимуществе дистанционных сделок. В 2022 году свердловские нотариусы удостоверили 25 таких сделок. По мнению президента, это хороший показатель – свердловчане стали понимать удобство дистанционных сделок, их оперативность и безопасность. Она высказала надежду, что количество таких сделок будет только увеличиваться.

Спикеры поделились информацией о совместных мероприятиях по правовому просвещению населения Свердловской области в 2022 году и планах по их дальнейшему проведению в 2023-м.

Это и совместные эфиры в проекте Управления «Школа Росреестра», и «горячие линии» в редакциях региональных СМИ, Дни бесплатной юридической помощи по вопросам защиты имущественных прав детей, пожилых людей, вопросам защиты имущества от мошенников, а также совместные пресс-конференции, вебинары и круглые столы.

Цель таких мероприятий – разъяснить изменения действующего законодательства, ответить на сложные вопросы в сфере имущественных прав простым, понятным и доступным способом.

Итоги пресс-конференции на официальном YouTube-канале ИА Интерфакс: https://youtube.com/live/9eQyYprFMHg