Новости

1 марта 2024 г. член Правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус г. Екатеринбурга Ольга Филиппова провела семинар, в рамках которого рассказала участникам проекта «Школа риэлтора ВТБ» об особенностях подготовки и проведения нотариальной сделки.

В мероприятии, организованном Свердловским отделением Банка ВТБ, приняли участие представители риэлторского и банковского сообществ.

В ходе семинара были обсуждены такие темы, как: предотвращение опасных сделок в нотариальной практике; продажа долей в праве общей долевой собственности посторонним лицам; нюансы сделок с квартирами, на приобретение которых использовали маткапитал, а также в которых участвовали несовершеннолетние дети; отчуждение недвижимости пожилыми гражданами; распоряжение недвижимостью по доверенности; оформление наследственных прав; правовая экспертиза нотариальных сделок; преимущества электронного нотариата; нотариальные сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, и др.

Особое внимание Ольга Филиппова обратила на проверочные действия нотариуса при удостоверении сделок. Так, нотариус проверяет личность сторон сделки на основании документов, удостоверяющих личность, – у нотариуса есть возможность проверить действительность паспорта по средствам запроса в УФМС. По запросу в Единый реестр ЗАГС проверяются родственные/брачные отношения.

Полномочия представителей, действующих по доверенности, а именно, не было ли отмены доверенности, нотариус проверяет по Единому реестру доверенностей либо по запросу конкретному нотариусу через Единую информационную систему нотариата (ЕИС).

Дееспособность сторон сделки устанавливается на основании личной беседы, справки о наличии (отсутствии) судебного акта о признании указанных лиц недееспособными или ограниченно дееспособными (через Росреестр), в случае необходимости нотариус запрашивает медицинские справки.

В завершении Ольга Владимировна ответила на вопросы участников встречи.