Новости

Комментарий Елены Белянской, члена Правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариуса г. Екатеринбурга, о завещании микродолей в жилых помещениях, о том, как правильно это сделать, с какими проблемами сталкиваются люди.

По мнению Елены Александровны, микродоли возникают не тогда, когда пишут завещания, а тогда, когда не пишут. Изначально микродоли бывают очень редко. Что такое доля? Это либо последствия приватизации, в результате которой члены семьи получают по 1/3, 1/5 доли в жилом помещении. Но это не считается микродолями. Возникает проблема, когда эта 1/5 начинает наследоваться. Когда нет завещания, наследование происходит по закону – в порядке первой очереди наследуют дети, супруги, родители.

К примеру, есть живой муж, двое детей, родители – все они наследуют 1/5. Если нет завещания, то у каждого получается 1/25! Вот так и возникают микродоли. Что с ними делать? Хорошо, если в семье добрые отношения. Если нет – доли нужно выкупать, а кто определяет стоимость этой доли!? Если мы не можем договориться, значит идем в суд.

Если у вас есть доля в квартире, то лучше ее завещать. Это жизненно необходимо. Если добрые отношения с сособственниками, лучше написать завещание на них, чтобы у них произошло приращение долей. Однако нужно помнить, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Несовершеннолетние дети, а также дети, супруги, родители нетрудоспособные по возрасту либо по инвалидности, имеют право на обязательную долю. Но если мы завещаем только долю в квартире и есть какое-либо незавещанное имущество, то обязательная доля в квартире погашается за счет незавещанного имущества.

Вопросов будет меньше в случае завещания на долю. Для этого нужно просто обратиться к нотариусу и получить исчерпывающую информацию по вашей ситуации.

С какими еще проблемами встречаются собственники долей в жилом помещении, а также какую ответственность «за резиновые квартиры» и «квартирное рейдерство» предлагает ввести Госдума, не ущемив при этом базовые права граждан, читайте в материале “Областной газеты” № 102 (9375) от 15 июня 2022 года
https://www.oblgazeta.ru/society/136350/