Новости

17 февраля в Нотариальной палате Свердловской области состоялся вебинар, в ходе которого представители нотариата и Росреестра обсудили порядок получения нотариусами с 1 марта сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и последующего предоставления таких сведений гражданам.

В вебинаре приняли участие президент НПСО Ирина Перевалова, советник президента – начальник юридического отдела Татьяна Ефимова, старший консультант Наталья Щетникова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области Ксения Шакинко.

Темой для обсуждения стали технические моменты получения сведений в Росреестре, требования к пакету документов, который гражданин должен будет представить нотариусу для получения сведений из ЕГРН, порядок оформления и выдачи нотариусом итогового документа.

Напомним, что с 1 марта 2023 года вступают в силу изменения 218 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а также Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В соответствии с новым законом ЕГРН закрывается в отношении таких сведений, как: сведения о фамилии, имени, отчестве, дате рождения физического лица – правообладателя объекта недвижимости (например, собственника недвижимости) или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости (например, залогодержателя). Касается это только физических лиц и только вышеназванных персональных данных, содержащихся в ЕГРН. Остальные сведения об объекте недвижимого имущества остаются доступными.

С марта у нотариусов появляется новое нотариальное действие – удостоверение факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина. Тариф за удостоверение такого факта составит 450 рублей.

Закон направлен на «защиту прав граждан как субъектов персональных данных». Закрытость реестра позволит повысить уровень защищенности персональных данных граждан Российской Федерации, обеспечивая конституционное право на неприкосновенность частной жизни.

Связано это с тем, что не все члены общества одинаково законопослушны. Сведения из реестра могут оказаться полезны разного рода криминальным элементам: мошенникам, шантажистам, вымогателям и т. д. Так, при мошенничестве с жильем одной из распространенных схем является использование поддельных документов – документов о праве собственности, доверенностей, паспортов. Благодаря новым изменениям в законодательстве, возможность получения мошенниками информации для составления таких документов с 1 марта снижается.