Свердловские нотариусы рассказали, как пожилым людям обезопасить себя и сберечь свое имущество
Свердловские нотариусы рассказали, как пожилым людям обезопасить себя и сберечь свое имущество
Люди в преклонном возрасте очень доверчивы. Они пускают в дом незнакомых людей, отдают им деньги и ценности, подписывают бумаги, по которым передают свои квартиры, и в итоге оказываются на улице.
Что нужно сделать, чтобы предотвратить такие ситуации, 4 февраля 2022 года в прямом эфире программы «Линия защиты» радио «Город ФМ» на 107,6 ФМ рассказала Наталья Сидоркина, вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус города Екатеринбурга.
По мнению Натальи Аркадьевны, тема эта актуальна во все времена. Поэтому, если встал вопрос распоряжения имуществом, она советует обратиться к любому нотариусу за бесплатной консультацией. Нотариус даст независимую оценку, посоветует ту или иную правовую конструкцию. С ним можно обсудить щепетильные вопросы, связанные с родственниками.
Первое, с чем часто сталкиваются нотариусы, – распоряжение имуществом на период оставшейся жизни. Людям пожилого возраста хочется себя обезопасить, обеспечить себе уход и внимание.
Второй случай – распоряжение имуществом на случай смерти. Здесь речь идет о завещании. За завещанием обращаются каждый день люди разного возраста, но чаще пожилого. Это тот документ, который удостоверяется только в нотариальной форме. Благодаря завещанию можно сделать так, чтобы не обидеть своих родственников и справедливо распределить свое имущество. Нет близких родственников – составить завещание просто необходимо. Ведь если наследникам первых очередей доказать свое родство не составит труда, то 4-й или 5-й очередей – достаточно проблематично, особенно если документы утрачены, не сохранились данные в архивах.
Завещание можно отменить и составить новое сколько угодно раз. Причины переписывания завещаний могут быть разные. Граждане часто составляют завещание на конкретное имущество. Но сегодня один автомобиль, а завтра уже другой, другая квартира, гараж и т.д. Завещанное имущество владелец мог продать, подарить. Завещание в этом случае уже не работает – имущества нет.
При удостоверении завещания нотариус ведет видеофиксацию. Ведь завещание вступает в силу, когда человека нет в живых. Может возникнуть спор у наследников. Часто начинают утверждать, что умерший не мог этого сделать, так как был недееспособным, страдал заболеваниями.
Наталья Аркадьевна обратила внимание на то, что многие пожилые люди считают, что, составив завещание на родственника, он потом их «доходит» – будет ухаживать за ними до смерти, помогать. Но завещание не предусматривает такой обязанности. Как и договор дарения, являющийся безвозмездной сделкой, в которой нет условий и встречных предоставлений. Подарил и забыл. Новый собственник после регистрации может распорядиться имуществом в любой момент (продать, подарить), и даже выселить бывшего собственника в судебном порядке. Об уходе и заботе здесь и речи нет.
А вот чтобы не выселили из квартиры, лучше применить такой инструмент, как договор ренты. Он бывает двух видов: договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Оба договора подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это очень сложная конструкция, и не только юридически, но и психологически в плане взаимодействия сторон.
Если договор пожизненной ренты предусматривает только денежные выплаты лицу, которое квартиру передает в собственность, то договор пожизненного содержания с иждивением несет еще и личностный характер. Сторонам нужно иметь доверительные отношения. Здесь речь идет не только о покупке продуктов и лекарств, уборке и стирке, но и о гигиенических процедурах с самим рентополучателем, медицинском уходе.
По статистике, чаще договоры ренты заключают одинокие граждане, у которых нет надежды на помощь, у кого родственники не проявляют должного внимания, не хотят общаться с пенсионерами. Такие люди вынуждены прибегать к помощи посторонних, тех же соседей по лестничной площадке.
Во избежание мошеннических действий, Наталья Сидоркина советует договор ренты ни в коем случае не заключать с чужими и малознакомыми людьми. Отношения должны быть длительными и доверительными.
Видеозапись программы https://www.youtube.com/watch?v=ibQiCtje700
