Новости

Свердловские нотариусы рассказали об имущественных взаимоотношениях  людей в  зрелом  возрасте

 

27 января 2022 года  в рамках круглого стола, проведенного в редакции газеты «Пенсионер» в Екатеринбурге, журналисты, юристы, психологи обсудили аспекты взаимоотношений  людей в  зрелом  возрасте: психологические,  физиологические, имущественные.

 

О том, как правильно сохранить свое имущество и передать его наследникам, чего нужно опасаться при взаимоотношениях с родными и неродными людьми, как  обезопасить пожилых людей от аферистов, рассказала Елена Белянская, член правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус г. Екатеринбурга.

 

По мнению Елены Александровны, перед тем, как распорядиться своей недвижимостью,  безопаснее проконсультироваться у нотариуса.

– Конечно, просто приходить к нотариусу и спрашивать, как лучше сделать – нелогично. У каждого клиента – СВОЕ лучше. Все зависит от того, какой Вы хотите получить РЕЗУЛЬТАТ. Нотариус на консультации подберет правовую конструкцию, которая подойдет именно ВАМ, с учетом Вашей жизненной истории  и обстоятельств. Нотариус разьяснит, какие последствия будет иметь тот или иной документ. Поэтому не «как лучше», а как получить результат и последствия,  которые Вам нужны.

 

Елена Белянская акцентировала внимание на том, что консультации нотариусы оказывают только на личном приеме и при наличии у гражданина документов. По телефону, не изучив документы, исчерпывающую консультацию получить нельзя.

 

Не все сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению. Договоры дарения квартиры, например, на сегодняшний день, возможно оформить в простой письменной форме. Нотариус считает это большой проблемой, так как при подписании договора дарения Даритель не всегда понимает ПОСЛЕДСТВИЯ совершения этого договора, а именно то, что с момента регистрации перехода права собственности по договору он УТРАЧИВАЕТ свое право собственности на квартиру. Следовательно, Одаряемый распоряжается этой квартирой по своему усмотрению. И согласия Дарителя на распоряжение (в том числе продажу) квартирой спрашивать с этого момента не обязан.

 

При обращении к нотариусу за удостоверением договора дарения, нотариус, прежде всего, удостоверяется в том, что  гражданин хочет свою недвижимость именно подарить. Так, при приеме, например, бабушка заявляет, что хочет подарить свою квартиру внуку, а он  «ее доходит». Но понятие «доходит» в договор дарения не включается.

«Я умру, а ему достанется», – отвечает бабушка. Но это уже не договор дарения, а завещание. Квартира при оформлении завещания переходит наследникам после смерти завещателя.

 

По договору дарения право собственности переходит одаряемому сразу, по завещанию – после смерти дарителя, при оформлении наследственных прав, по договору пожизненного содержания с иждивением  – право собственности переходит сразу, а право распоряжения возникает у второй стороны только после смерти первой.

 

Дарение, когда «за мной доходят», – это пожизненное содержание с иждивением. Этот документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При его заключении можно договориться о разных условиях: сколько раз готовить еду, как часто мыть пол, в каком обьеме обеспечивать лекарствами и другие. Например, раз в год оплачивать санаторно-курортное лечение на определенный срок и в определенном санатории.

 

Итоги круглого стола читайте в газете «Пенсионер» от 09.02.2022

https://pensionerrossii.ru/news/6436-kak-pensioneru-odolet-odinochestvo-otvechayut-eksperty.html